泰國房產投資機遇是不是早已來臨

針對有心在海外購房的中國顧客而言，在經歷了全世界新冠肺炎肺炎疫情和恒大集團事情後，泰國政府部門頒佈國外投資人在泰國買樓新政策，泰銖左右於上星期殺跌4年最低後稍微回呼函數，供給側結構產能過剩驅使泰國地產開發商陸續廉價出售公寓樓模組及其首都曼谷價廉物美的衣食住行及其民風淳樸的泰國老百姓是不是使你對遷居泰國擁有全新升級的思考呢。

2019年末新冠肺炎大流行在給全世界貿易和世界各國社會經濟導致重挫的與此同時，也在為股民出示了新的投資機會，尤其是國外物業管理專案投資機會。這針對以農村經濟為核心的泰國經濟發展而言，危害較大的顯然是剛變成政府部門將來支撐經濟發展模組的旅遊業。肺炎疫情前泰國每一年能吸引住4000萬元左右的國際性遊人，但全世界航運業停滯不前遊人交通出行遭遇逐層阻撓造成赴泰度假旅遊總數近幾十萬人。

生產總值從3萬億元銖降至僅好幾千億銖。旅遊管理產業鏈陷入絕境，上百萬服務專案從業者下崗或複轉或回鄉從業農耕作業。普吉島，芭提雅，清邁，曼谷等很多緊緊圍繞國際性遊人的鋪面搞出了出讓和售賣/租賃的通告。這也包含廣受中國遊人喜愛的拉差達火車夜市也公佈永久關掉。前國家總理他信閨女項目投資的超豪華酒店也在2021年中下旬公佈暫停營業。

網路熱點旅遊勝地高品質物業管理等酒店餐廳財產由於沒有遊人欠缺流通性而陸續找尋接手者。這也吸引住了泰國房地產大財團陸續發售企業債券收縮資產在全國各地區域內開展鉅資企業並購主題活動。為了更好地儘快地恢復入境遊銷售市場，泰國政府部門於2021年7月1日運行了普吉島沙箱遊戲方案，容許注射詳細預苗遊人前去普吉島度假旅遊。但該方案僅引起了一小部分歐美國家等我國的遊人，沒法彌補中國遊人導致的空缺。要瞭解肺炎疫情前中國赴泰遊人總數達到1000人次。

極大遊人總流量在協助促進泰國旅遊業的發展的並且也刺激性了泰國公寓樓模組的市場銷售，乃至產生了中國赴泰買房團等度假旅遊套餐內容。這也讓泰國地產開發商看到了中國顧客的消費力和行業前景，陸續發佈了對於中國銷售市場的房地產推廣銷售主題活動。泰國房地產業公佈資訊表明，國際性購房者中中國顧客占到絕大多數。尤其是捷運遮蓋市區公寓樓模組是中國顧客熱衷於的樓盤之一。這也產生了以中國大使館所在區域拉差達的中國人聚居區。該區域絕大多數高層住宅公寓樓的絕大多數居民為中國人。

大部分選擇在泰國專案投資購房的中國顧客看好的是這兒許多日常生活和消費水準。首都曼谷做為國際化大都市，不但房子價格對比中國一二線城市要便宜，物價水準生活水準也更低，儘管智慧公交還有待提高，但這兒的整體社會治安及其民風淳樸的自然環境或是特別適合中國人融進本地。關鍵的是這裡有許多高品質的國際學校，教學資源相對性充足，替代性比較大。

為了更好地填補旅遊業給經濟環境產生的重大損失，泰國政府部門頒佈了短期內刺激性外國買房新政策，激勵高淨值家庭來泰國項目投資購房，並提到了多種政策優惠，乃至海關廳也在考慮到減少雪茄煙和紅葡萄酒稅來相互配合政府部門的「優秀人才」引入方案。這針對經歷了肺炎疫情和恒大集團事情的中國投資人而言，泰國肯定是個很好的選擇項。

中泰兩國之間邦交牢固，本地無一切排華難題，對外經濟貿易來往也十分經常，近些年中國也是繼日本以後在泰專案投資較多的國家之一。中國商品和公司在泰國廣受五星好評，泰國豐富多彩的新鮮水果和飲食文化合乎中國的口感。而泰銖左右也是在上週四（2021年9月23日）殺跌4年最低，最少到33.60銖/美金，接著回呼函數至33.22銖/美金。

但在泰國房地產權威專家來看，政府部門應當設置一些制約條文防止推升中國房子價格增加貧富懸殊難題。但另外對該刺激性對策表明熱烈歡迎，覺得肺炎疫情時下經濟復蘇必須附加的驅動力來適用。而房地產會是非常好的帶動消費者的對策之一。例如限定老外選購中低價樓盤，例如1000萬銖之上。現階段此類樓盤也有1.3萬隻模組供應量，佔有率4.46%，使用價值2900億銖。

此外，老外選購房地產也需要有地區限定，例如只限網路熱點旅遊勝地，例如普吉島，清邁，曼谷，芭提雅等，而非全日制泰範疇內隨便選購。但從現在的新政策看，普吉島毫無疑問是當中最受關心的地域之一，基本狀況下普吉島每日飛機航班數達到380-400載客量。這也是普吉島無可比擬的優點。

對於泰國肺炎疫情情況層面，現階段單天增加病案保持在1萬多例，身亡增加則在2千人上下。全泰總計增加超出一百萬人，身亡增加也超出1數萬人，但官方網最新動態稱，總計疫苗接種超出5000萬劑，進到10月份後將邁入快速注射期。除此之外，第3劑注射工作中及其青少年兒童注射輝瑞疫苗工作中也相繼進行。